Участие в программах «Молодая семья» и «Социальная ипотека»

Перед вами что-то выгодное? Всем хотелось бы получить помощь от государства только по той причине, что он в нем живет. Все равно просто так не получится, но некоторыми льготами мы имеем право воспользоваться, и в данной публикации речь пойдет о двух программах: «Молодая семья» и «Социальная ипотека».

«Молодая семья»

Сформированная недавно ячейка общества сталкивается со множеством проблем. В основе своей, речь идет о покупке недвижимости и создании условий для развития детей. К счастью, «наверху» осознали необходимость помощи тем, кто только начинает вставать на ноги. В 2012 году результатом размышлений законодателя стала эта программа. В нее входят элементы:

• более мягкие условия кредитования участникам, чем остальным;
• материнский капитал;
• поддержка молодых специалистов.

Сущность и достоинства программы для простых обывателей

Люди получают возможность приобрести жилье на льготных условиях. Это оживляет рынок недвижимости и позволяет сделать столь значимую покупку почти каждому человеку с приемлемым уровнем дохода. Нет, банк денег не теряет. Вместо вас часть суммы будет выплачивать государство, причем, значительную часть (до 40%). С остальным придется справляться своими силами. Это уже достоинство, но есть еще:

• участник может оформить отсрочку по выплатам;
• допустим первый взнос из суммы материнского капитала;
• первый взнос составляет более 10% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Важно знать! Во многом размер субсидии рассчитывается из количества людей. 2 человека – до 600 тыс. руб. 3 – до 800. Если в вашей семье больше людей, размер будет рассчитан в индивидуальном порядке. Выглядит весьма неплохо, но было бы глупо полагать, что вам эти деньги предоставят просто так.

Как получить?

Разумеется, не каждая семья заслуживает участия. Прежде чем озаботиться подачей заявления и сбором документов, проверьте, соответствуете ли вы следующим требованиям.

1. Каждый член семьи обязан быть гражданином Российской Федерации.
2. Название программы «Молодая семья» взято не с потолка. Супруги должны соответствовать возрастному цензу. Минимальная планка – 18 лет, максимальная – 35. Не соответствуете? Рано отчаиваться, ознакомьтесь с «Социальной ипотекой».
3. Нужно доказать свою состоятельность. Право на участие получает лишь те, кто имеют достаточный доход. Здесь все также зависит от количества людей, претендующих на получение помощи. Доход для двоих должен составлять не менее 21 600 руб., для троих – 32 500 руб., для четверых 43 350 руб.
4. У вас должен быть как минимум один ребенок, не достигший возраста 18 лет.
5. Жилье, в котором вы в данный момент проживаете, должно быть признано неудовлетворительным. Экспертиза проводится комиссией.
6. Квартира или дом, который вы планируете приобрести не может иметь более 42 м²жилой площади для двоих членов. В остальных случаях расчет ведется, исходя из 18 м² на человека.
7. Приобретаемое жилье должно располагаться в новостройке или быть еще не построенным домом.
8. Участвовать можно лишь единожды.

Вы соответствуете требованиям? Отлично! В таком случае…

Собираем документы

К счастью, их не так много, как могло бы быть. При желании их можно оформить в течение дня после прочтения этой статьи. А вот и сам перечень:

• заявление на предоставление поддержки с подписями совершеннолетних членов семьи, должно содержать цель (куда будут направлены деньги);
• копии паспортов, свидетельств о рождении, свидетельства о заключении брака и выписки из домовой книжки о составе семьи;
• документальное подтверждение дохода;
• документальное подтверждение того факта, что супруги находятся в браке более 5 лет.

Теперь отправляйтесь в местную администрацию, где вас поставят в очередь на получение государственной помощи. Можете подавать документы в одиночку или вместе, как вам удобно. Специалист, принимающий документы, обязан провести консультацию, чтобы максимально ускорить процесс получения жилья.

Подводные камни и сложности оформления

Схема работы выглядит предельно прозрачной, но на деле перед вами одни преграды, которые еще предстоит преодолеть. Во многом их порождает банальная бюрократия. Ваше заявление могут принимать месяцами! К тому же, по истечению этого срока ваше заявление могут отклонить по причине его неправильного оформления. Ускорить процесс можно путем подачи заявления в прокуратуру (срок принятия не должен превышать 10 дней). Да и заручиться помощью профессионального юриста будет нелишним.

Важно знать! Еще две проблемы могут подстерегать вас. Во-первых, имеет место живая очередь на участие в программе. Во-вторых, существует ограничение по числу семей, которые могут получить поддержку. Вполне возможно, вы уже не успели. Но попробовать все равно стоит. И еще. Фиксируйте любые нарушения со стороны исполнительного органа.

С момента принятия решения по вашему заявлению может пройти не более 5 дней, в течение которых вам придет письмо. В нем будет озвучено решение, а также сумма, которая будет выделена в качестве помощи. После этого пройдет несколько месяцев, и вам придет сертификат. Именно по нему осуществляется выплата на счет одного из заявителей.

Осталось лишь приобрести жилье в соответствии с указанной в заявлении целью. Подтвердите приобретение, сделав копию договора купли-продажи, а также реквизитов получателя.

Государственная программа «Молодая семья», ипотека… У не самых добросовестных «любителей халявы» уже зачесались руки потратить деньги на что-то другое. Мы не советуем вам делать этого. На такой случай законодатель предусмотрел административную ответственность. Если отчетная документация будет содержать непредусмотренные расходы, вам грозит штраф, и он наверняка будет превышать потраченную сумму.

«Социальная ипотека»

Это еще одна государственная программа, целью которой стала помощь в получении недвижимости определенным категориям граждан. Под ее действие попадают учителя, врачи, малоимущие, военнослужащие, ветераны и служащие. Есть несколько вариантов реализации программы:

• снижение процентной ставки;
• неполная оплата недвижимости;
• предоставление государственных квартир.

Кто становится участником?

Претендующие на участие в программе «Социальная ипотека», должны либо:

• проживать в неудовлетворительных условиях;
• состоять на учете в списке нуждающихся;
• проживать в квартире или доме, где на одного человека приходится менее 18 м².

Важно знать! Есть условие, где программы «Соц. ипотека» и «Молодая семья» пересекаются. Когда у претендентов один ребенок, они могут воспользоваться поддержкой только в том случае, если их возраст менее 35 лет. Ограничение снимается, если детей больше.

Купить жилье по программам «Соц. ипотека» и «Молодая семья» разрешается только в своем регионе. Нельзя выбирать из списка льготного жилья. Остальное для «Социальной ипотеки» не имеет значения.

Как стать участником?

Важно знать! Во многом условия реализации зависят от конкретного региона. Мы можем привести общий порядок. Ваша задача – сориентироваться и узнать больше о вашем случае. В основе своей, вопрос касается документов.

Вам точно понадобятся:

• документальное подтверждение доходов;
• заявление на имя начальника организации, где работает заявитель;
• заявление на имя руководителя исполкома;
• выписка из домовой книги;
• справка об отсутствии или наличии неудовлетворительного жилья;
• копии паспортов и свидетельств о рождении, ИНН, страховых свидетельств, военных билетов, трудовых книжек, свидетельств о браке.

Обязательно будут дополнительные документы, поэтому обратите внимание на волю законодателя в вашем субъекте.

Где получить ипотечный кредит?

На старте проекта был назначен срок окончания действия – 2016 год. Но теперь все изменилось, сегодня еще есть возможность воспользоваться поддержкой государства. Современные банки готовы предоставить условия ипотечного кредитования, а субсидия погасит как минимум 30% от стоимости недвижимости.

Многие банки охотно работают при условии поддержки, так как для них это означает почти гарантированный возврат денег. Так, где получить ипотечный кредит? Практически в любом банке. Отправляйтесь в разные организации, сравнивайте и выбирайте.

Современные условия

Найдены цифры, актуальные на 2017-2018 годы. Минимальная процентная ставка 9,9%. Она справедлива не для каждого региона, вам придется поискать у себя наиболее выгодные условия. Для справки: Сбербанк предоставляет ипотечный продукт по ставке 11,5%, а первый взнос должен составить как минимум 20%, даже с условием поддержки от государства.

Но Сбербанк – не панацея и не мерило в банковской сфере, не нужно возводить его в абсолют. В каждом регионе функционирует множество коммерческих банков. Мы им плохо доверяем, когда речь идет о вкладах. Но кредитные продукты – совершенно другой разговор, деньги оказываются у вас, а не у банка. Не пренебрегайте ими для своей выгоды.

В итоге мы имеем две интересные программы, способные оказать помощь людям, оказавшимся в затруднительном положении. По крайней мере, вопрос с жильем решается, пусть и не так эффективно, как хотелось бы. Политика реализации направлена на расширение среднего класса, и для вас это отличная возможность взять то, что принадлежит вам по праву гражданства. Теперь вы владеете базовой информацией о программах «Молодая семья» и «Социальная ипотека» и можете применить свои знания на практике.