Ипотека        12 августа 2018        0

Как понизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке

После снижения ставки рефинансирования Центробанком, коммерческие банки стали предлагать людям кредиты под меньший процент. В связи с этим заемщики, которые оформляли ссуду более 1 года назад стали массово прибегать к услуге рефинансирования.

Чтобы не терять клиентов, Сбербанк предложил заемщикам уменьшить проценты по имеющейся ипотеке до уровня, который действует сегодня.

Требования к кредиту

Чтобы уменьшить процентную ставку по ипотеке вСбербанке нужно чтобы кредит соответствовал ряду критериев:

  • остаток задолженности не менее 500 тысяч рублей;
  • отсутствует просрочка по платежам;
  • заём получен более 12 месяцев назад.

Так же требования предъявляются к ставке. Процент, под который получена ипотека, должен быть выше, чем текущее предложение финансового учреждения.

На сегодняшний день понизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке можно до 10,9% при условии страхования жизни и здоровья заемщика и до 11,9% при отсутствии страхового полиса.

Если был получен нецелевой кредит под залог недвижимости, то по нему тоже можно снизить проценты до 11,9% для застраховавших свою жизнь клиентов и до 12,9% для иных заемщиков.

Важно знать: Снижение по программе «Военная ипотека» и «Строительная сберегательная касса» не предусмотрено.

Предложение сбербанка

При рассмотрении заявки банк может учитывать и иные факторы, по своему усмотрению.

Как подать заявление

Для уменьшения процентов в банковском отделении необходимо подать заявление, которое будет рассмотрено кредитором в течение 30 дней. В случае отказа банка последующий пересмотр возможен не ранее чем через 12 месяцев.

Подать заявление можно несколькими способами:

  • в банковском отделении;
  • через интернет-сервис;
  • в приложении «Сбербанк онлайн».

Уменьшение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке возможно в случае, если такой пункт предусмотрен условиями ипотечного договора. В противном случае кредитная организация имеет право отказать.

Читайте также:  Участие в программах «Молодая семья» и «Социальная ипотека»

Отделение Сбербанка

Для подачи заявление на уменьшение процентов следует обратиться в офис банка, в котором была оформлена ипотека. У кредитного менеджера нужно попросить бланк, в котором указываются:

  • данные заявителя;
  • номер кредитного договора;
  • причина снижения ставки.

В качестве причины следует указать «В связи со снижением ставки рефинансирования Центробанком».

Образец заявления

Далее нужно выбрать способ получения уведомления о принятом решении кредитором:

  • Почтой России;
  • лично заявителю в банковском отделении;
  • на e-mail.

Внизу ставится дата и личная подпись.

Интернет-сервис

Подать заявку в режиме онлайн можно на сайте rate.domclick.ru. Для этого нужно указать:

  • категорию заявителя;
  • фамилию, имя, отчество;
  • дату рождения;
  • номер телефона;
  • реквизиты договора ипотеки

После чего нажать кнопку «далее». На указанный телефон поступит смс с кодом подтверждения. Его необходимо ввести в специальное окошко.

Подача на сайте

Внимание: Заявление с некорректно указанными данными рассматриваться банком не будут. Перед отправкой необходимо проверить введенную информацию.

«Сбербанк онлайн»

Для отправки заявки на снижение ставки по ипотеке через приложение «Сбербанк онлайн» необходимо зайти в личный кабинет и в самом низу страницы найти «Письмо в банк».

Письмо в банк

Далее нажать кнопку «Создать» и перейти к заполнению разделов.

Создать письмо

В письме нужно указать:

  • тип сообщения;
  • тематику;
  • способ получения ответа;
  • тему;
  • текст сообщения.

В пункт «Вложения» следует прикрепить заявление, которое предварительно нужно заполнить и отсканировать. После чего нажать кнопку «Отправить».

Графы письма

Снижение процентной ставки по ипотеке через «Сбербанк онлайн» обладает рядом преимуществ:

  • экономия времени на посещение банковского отделения;
  • направить заявку можно в любое удобное для клиента время;
  • ответ от банка можно получить, не выходя из дома.

Ответ кредитора будет направлен клиенту указанным в заявке способом.

Другие способы понижения

Если кредитная организация приняла отрицательное решение по вопросу уменьшения ставки по действующему ипотечному займу, можно воспользоваться иными способами:

  • реструктуризация;
  • рефинансирование;
  • участие в программах с господдержкой;
  • судебный иск.

Справка: Если причиной отказа послужила недобросовестность заемщика и несвоевременное погашение платежей, то, скорее всего, кредитор не снизит ставку и по другим обращениям.

Реструктуризация

Изменение условий действующего ипотечного договора — реструктуризация – возможна в двух случаях:

  • ухудшение материального положения заемщика;
  • увеличение доходов клиента.
Читайте также:  Банк ВТБ: понижение процентной ставки по ипотеке

В первом случае кредитор может увеличить период кредитования, тем самым уменьшив размер ежемесячного платежа. Во втором случае наоборот, увеличить помесячный взнос, сократив срок действия кредитного договора, тем самым уменьшив сумму переплаты.

Рефинансирование

Перекредитование происходит в иной банковской организации. Для этого необходимо выбрать подходящую программу рефинансирования у нового кредитора и представить необходимые документы на рассмотрение. После одобрения написать в Сбербанке заявление о досрочном погашении ссуды и выплачивать заём в другой банк.

Программы с господдержкой

При изменении семейного статуса или увеличения количества членов семьи можно подать документы на участие в различных программах, созданных для поддержки «ячейки общества».

В Сбербанке действует специальная ставка по ипотеке для молодых семей – от 9,5%. Для участия в программе необходимо встать на учет в госорганы в качестве людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Суд

Наиболее сложный, затратный и длительный вариант – подача искового заявления в суд на пересмотр процентов по ипотечной ссуде. В данном случае придется нанимать адвоката, уплачивать различные госпошлины и нести иные расходы. Шанс выиграть у банковских юристов не велик.

Договариваться с банком о снижении процентов можно и даже нужно. Для этого следует быть добропорядочным плательщиком и обоснованно просить понижения. В большинстве случаев Сбербанк идет навстречу своим заемщикам.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *