Многие банки не предлагают такой вид ссуды из-за рисков. В числе предложений по ипотеке с 2015 года можно получить в Сбербанк кредит на строительство частного дома на специальных условиях. Новое предложение называется «Строительство жилого дома». Программа создана с целью предложения клиентам оформления больших по размеру займов, которые будут направлены на возведение жилого пространства для индивидуального проживания.
Специальные условия
Новое предложение выдается по запросам, отвечающим следующим требованиям:
- Запрашивание на выдачу от 300 тысяч рублей. Жилье оформляется в залог. Обременением облагается до 75% общей суммы того объекта, под возведение которого выдается заём. В качестве такого варианта обеспечения возврата рассматривается и другой объект недвижимости.
- Погашать полученные средства можно в течение 30 лет.
- Предусмотрен значительный первоначальный платеж до 25%.
- Обязательно в роли созаемщика вписывается жена (муж) получателя.
- Общее число созаемщиков может достигать трех человек.
- При рассмотрении заявки учитывается наличие зарплатной карты Сбербанка. Зарплатные клиенты получают дополнительные преференции.
Условия предоставления, процентные ставки
Предложение разработано для обеспечения жителей страны отдельной комфортной жилой площади. Оно признается социально значимым и ориентировано, в том числе, на молодые семьи. Специально для создания комфортных условий получения денежных сумм при расчете рассматривается материнский капитал.
В этом случае кредит под строительство дома Сбербанк выдает на выгодных условиях. Определение процентной ставки, порядка возврата зависит от размера первоначальной суммы. Количество денег, получаемых родителями на рождение второго или последующего ребенка, значительно.
Обратите внимание: Такое кредитование рассматривается также при реализации программ для многодетных семей.
Преимуществами пользуются другие категории:
- Минимальная ставка для клиентов и участников зарплатных проектов составляет 10%. Предложение действительно в случае привлечения заемных средств с привлечением средств кредитно-финансовой организации.
- Минимальные 9% предназначены для участников региональных и федеральных программ развития жилищной сферы.
Дополнительно
- Процентная ставка становится на 1% выше без оформления страхования жизни и здоровья.
- Добавочный процент увеличивается до официальной регистрации жилого помещения в собственность.
Самостоятельный расчет условий
Клиент самостоятельно может предварительно оценить параметры финансового обязательства. Заявка оформляется на сайте в режиме онлайн. На кредит на строительство дома в Сбербанке условия определяются после введения:
- Указание стоимости участка, на котором запланировано возведение дома.
- Сумма, которую заявитель предполагает внести сразу в качестве первоначального платежа. Она должна быть не менее 25%.
- Количество денег, которые потребуется получить в «долг».
- Дата запланированного получения.
- Предполагаемый срок полного погашения.
- Размер персонального дохода. Рассматриваются только справки, подтвержденные документально.
- Есть ли у клиента регистрация на жилье.
- Является ли он зарплатным клиентом, обладателем счета.
- Плюсом становится указание оформления полиса страхования жизни.
На сайте предлагается три варианта, как кредит на строительство дома в Сбербанке рассчитать онлайн:
- В основу закладывается общая сумма, которая планируется для получения по стоимости недвижимости.
- С рассмотрением предоставления суммы подтвержденного документально ежемесячного дохода.
- С учетом получения заработка на карточку.
Заполнение заявки на предоставление заемных средств интуитивно понятно. В случае уверенности в правильном заполнении, можно сразу подтвердить отправку претензии. Срок рассмотрения составит три дня. При заполнении заявки потенциальный клиент указывает свои данные, по которым представитель организации сможет с ним связаться.
Предпочтительным вариантом становится мобильный телефон. На сайте запрос только направляется на рассмотрение. Когда банк согласен в адекватностью данных, будущего заемщика приглашают для личного разговора. Итогом, при подтверждении направленной в виртуальном режиме информации, становится договор.
По требованиям Сбербанка, эта часть взаимодействия возможна только при личном контакте. Для устранения перспективы получения крупного займа по документам заемщика сторонним лицом, оформление договора выполняется под видеозапись.
При приглашении клиенту желательно сразу подготовить пакет подтверждающий его запрос документации. Справки 2 и 3 — НДФЛ заказывают заранее в бухгалтерии по месту работы или в налоговой инспекции.
Зарплатные клиенты могут не готовить бумаги. Параметры их доходов в банке видны без дополнительных подтверждений. Но может быть представлена информация о дополнительных поступлениях. Рассматриваются договоры о сотрудничестве с другими работодателями, любые другие достоверные материалы, показывающие стабильное поступление средств.
Учитывайте: Вводиться должна только достоверная и подтверждаемая информация. Выявление при проверке неточностей снижает вероятность одобрения кредита.
Порядок подтверждения получаемых доходов
Подтверждение непосредственно влияет на размер кредита. Предложение займа на строительство дома учитывает доход всех членов семьи, ведущих совместное хозяйство. Информация о материальном положение супруга требуется в обязательном порядке.
Как источник средств оценивается:
- Заработок супруга заявителя.
- Размеры авторских гонораров с бухгалтерским подтверждением.
- Сведения о получении средств за счет сдачи в аренду объектов недвижимости. К рассмотрению принимается только официально составленный документ с указанием суммы и периодичности внесения оплаты.
- Частные предприниматель имеет право передать материалы о получаемой прибыли.
В случае невысокого размера стабильных доходов, Сбербанк готов рассмотреть данные о созаемщиках.
Помните: Созаемщик по ипотечному кредиту после завершения выплат имеет право претендовать на часть жилой площади.
Нюансы порядка выдачи займа
Планируя выполнения строительства собственного дома с привлечением денег, выданных старейшей в государстве финансовой организации, потребуется после одобрения заявки онлайн, только посетить отделение Сбербанка.
Оно может располагаться:
- По месту регистрации.
- Фактического проживания.
- Находиться по адресу расположения места работы.
В дальнейшем взаимодействие проводится в любом отделении. Все операции осуществляются в личном кабинете. Для входа достаточно указать на странице структуры номер пластиковой карты.
В пакет документов, которые требуется подготовить заранее, входит:
- Анкета на получение кредита на строительство дома. Её шаблон находится на сайте ЦБ. Также готовые бланки выдаются в любом подразделении.
- Справка о присутствующих у заявителя постоянных доходах. Она должна быть заполнена по форме Сбербанка.
- Трудовая книжка. Передается копия, каждая страница которой заверяется сотрудником отдела кадров места работы.
- При наличии временного места занятости, справка, подтверждающая такой вариант получения денег.
- 2-НДФЛ. Справка, в которой подробно указываются суммы, полученные заявителем за последние полгода на занимаемой должности.
- Дополнительный доход рассматривается исключительно при направлении подтверждающей документации.
Предоставление по льготным программам
Популярность займа основывается на существующих льготных программах:
- Свидетельство о браке и рождении ребенка позволит стать участником программы «Молодая семья».
- Получение преференций многодетными семьями основываются на документах, подтверждающих статус.
- Некоторые преимущества есть у представителей бюджетных организаций. Они передают на рассмотрение удостоверение сотрудника муниципального предприятия или МВД.
После одобрения заявитель должен в течение двух месяцев подготовить:
- Документ, разрешающий строительство.
- Договор на его проведение.
- Правоустанавливающие бумаги на владение землей.
- Смету, указывающую стоимость выполнения работ и цену материалов.
- Готовится отчет о потенциальной стоимости объекта строительства.
- Материалы, подтверждающие факт успешного внесения первого взноса.
Итогом становится получение суммы, помогающей по выгодной цене стать обладателем собственного дома. Условия на ипотеку Сбербанка позволяет стать домовладельцем даже обладателю достаточно скромного дохода.
