Ипотека        15 августа 2018        0

Самая низкая процентная ставка по ипотеке: в каких банках, и на каких условиях

В связи с понижением ставки Центробанка РФ, кредитные организации стали выдавать ипотечные ссуды под более низкий процент. При этом, для минимизации рисков, им пришлось ужесточить требования к заемщикам.

Предложения по новостройкам

Покупка квартиры в новостройке является для кредитора более привлекательной сделкой, чем недвижимость на вторичном рынке. Оформить ипотеку в Москве с процентной ставкой от 6% годовых можно в следующих банках:

  • «Тинькофф»;
  • «Зенит»;
  • «Московский Индустриальный банк».

Также есть ряд кредиторов со ставкой 6,2-6,9%, среди них «Сбербанк», «СМП», «Транскапиталбанк» и другие.

Общие требования для всех заемщиков:

  • возраст 21-65 лет;
  • официальное трудоустройство от 6 месяцев;
  • подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ или по форме банка;
  • положительная кредитная история.

Могут выдвигаться иные требования по усмотрению финансовой организации.

«Тинькофф»

Кредитор выдает ссуду на покупку квартиры в строящемся доме, как у застройщиков-партнеров банка, так и у неаккредитованных строительных компаний. «Тинькофф» работает с любыми типами договоров:

  • ДДУ;
  • предварительная купля-продажа;
  • переуступка прав;
  • ЖСК.

Для оформления ипотеки потребуется всего два документа:

  • паспорт;
  • справка 2-НДФЛ.

Менеджер помогает собрать документы и заказать оценку недвижимости. Дополнительные комиссии за выдачу средств не предусмотрены. Срок кредитования до 25 лет, максимальная сумма – 100 миллионов рублей. При отказе от покупки страхового полиса проценты увеличиваются на 2 пункта.

Тинькофф

«Зенит»

Банк «Зенит» предлагает оформить «Семейную ипотеку» с государственной поддержкой. Она предназначена для семей, у которых в 2018-2022 годах родится второй или третий ребенок.

Сумма займа от 600 тысяч до 8 миллионов рублей, период кредитования до 30 лет. При отказе от страхования жизни проценты за пользование заемными средствами увеличиваются на 5 пунктов.

Внимание: Льготная ставка 6% действует в течение трех лет после рождения второго ребенка, и на протяжении 5 лет после третьего.

Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости жилья.

Читайте также:  Банк ВТБ: понижение процентной ставки по ипотеке

«Московский Индустриальный банк»

Финансовая организация разработала сразу несколько кредитных продуктов с низкими процентами для различных категорий заемщиков:

  • «Семейная ипотека» — для родителей двух и более детей;
  • «Ипотека с минимальной ставкой» — для «зарплатных» клиентов;
  • «Под ключ» — распространяется на покупку жилья у застройщиков-партнеров банка.

Обеспечением по ипотеке выступает приобретаемая недвижимость. Максимальная сумма займа – 8 миллионов рублей, период кредитования 12-360 месяцев. Обязательно страхование залогового имущества на весь срок действия ссудного договора.

Специальные предложения

Многие банки предлагают самые низкие процентные ставки по ипотеке при покупке квартиры в аккредитованных новостройках. Такие финансовые продукты есть у следующих кредиторов:

  • «НС Банк»;
  • «РоссельхозБанк»;
  • «Газпромбанк».

На официальном сайте каждого кредитора существует возможность подать онлайн-заявку на ипотечный кредит.

«НС Банк»

Программа «Большая квартира за маленькую ипотеку» предусматривает выдачу ссуды на покупку жилья по ставке от 3% годовых. Указанные проценты действуют до окончания строительства объекта.

Минимальный первоначальный взнос – 10% от стоимости жилья, срок кредитования – 25 лет. На сайте кредитора www.nsbank.ru/ipoteka_new можно произвести предварительный расчет максимальной суммы займа исходя из параметра заработной платы.

НС Банк предложение

«РоссельхозБанк»

Банк кредитует приобретение квартиры по ставке от 5% у застройщиков-партнеров Москвы:

  • ГК «А101»;
  • АО «Маломосковская»;
  • ООО «Атлантик».

Также под льготную ипотеку попадают строительные компании в регионах России. Полный список партнеров можно посмотреть на сайте www.rshb.ru/natural/loans/special_offers. Максимальный срок займа 360 месяцев.

При этом, чем больше размер первоначального взноса, тем ниже проценты за пользование заемными средствами.

РоссельхозБанк предложение застойщиков

«Газпромбанк»

Минимальная ставка по ипотеке с льготным периодом от «Газпромбанка» — 5,4%, первоначальный взнос от 15%, срок займа до 30 лет, сумма от 500 тысяч до 45 миллионов рублей.

Справка: Минимальная ставка применяется в течение льготного периода, после его окончания установлен процент от 9,2% годовых.

Газпромбанк

Полный список партнеров и продолжительность льготного периода можно посмотреть на сайте www.gazprombank.ru/upload/files/iblock/764/Spisok-obektov_lgotnaya-ipoteka-13.08.2018-.pdf.

Читайте также:  Ипотечный калькулятор от Газпромбанк - как рассчитать сумму ипотеки

Вторичный рынок

Банки с низкой процентной ставкой по ипотеке на покупку квартиры на вторичном рынке:

  • «Уральский Банк Реконструкции и Развития»;
  • «РосЕвроБанк»;
  • «ТрансКапиталБанк».

Кредиторы выдают ипотечные займы по ставке 7,3-7,9%.

При этом выдвигаются требования не только к заемщику, но и объекту недвижимости:

  • не находятся в аварийном состоянии;
  • износ многоквартирного дома не более 60%;
  • кредит не выдается на части или доли в квартире.

Также предъявляются требования к местоположению имущества и году постройки. На весь период действия ипотечного договора квартира становится объектом залога, поэтому подлежит обязательному страхованию в соответствии с законом «Об ипотеке».

«Уральский Банк Реконструкции и Развития»

Программа «Готовое жилье» предполагает выдачу ссуды на срок 5-25 лет, при этом период должен быть кратен 5 годам, под 7,9-9,75% годовых. Минимальный первоначальный взнос – 20%, сумма займа от 300 тысяч до 3 миллионов рублей.

Минимальный возраст заемщика – 23 года, а общий стаж должен быть более 1 г. Также кредитор предъявляет требование к доходу заемщика, он должен быть от 12 тысяч рублей, а у созаемщика – от 10 тыс. руб.

«РосЕвроБанк»

На сайте www.rosevrobank.ru можно рассчитать размер ежемесячного платежа с помощью кредитного калькулятора и подать онлайн-заявку на кредит.

РосЕвроБанк

Минимальный процент за пользование кредитом – 7,6%, собственные средства заемщика не менее 15 от стоимости недвижимости. Сумма займа от 500 до 20 000 тысяч рублей. Срок кредитования до 20 лет.

Важно знать: При ипотечном кредитовании на вторичном рынке у кредиторов установлены более жесткие требования к заемщику.

Кредитор предлагает несколько программ снижения ставок по ипотеке при внесении единовременного платежа.

 «ТрансКапиталБанк»

«ТКБ» выдает займы от 300 тысяч на срок до 25 лет при первоначальном взносе от 5%. Ставка по ипотеке составляет от 7,7% годовых.

Читайте также:  Закон о снижении процентной ставки по ипотеке

Если размер первоначального взноса составляет от 30%, то возможно оформление ссуды всего по двум документам:

  • паспорт;
  • заявление-анкета.

Кроме того, кредитор предлагает взять ссуду больше, чем стоимость квартиры, и потратить оставшуюся часть средств на ремонт. Досрочное погашение задолженности возможно на любом этапе без дополнительных штрафов или комиссий.

Транскапиталбанк

Чтобы оформить ипотеку с низкой процентной ставкой в новостройке необходимо в первую очередь обратить внимание на предложения банков-партнеров, аккредитовавших стройку. При покупке жилья на вторичном рынке следует обратиться в кредитную организацию, на счет которой заемщик получает заработную плату. Для снижения банковского тарифа можно оформить страхование жизни и здоровья заемщика.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *