Покупка недвижимости – это одно из самых серьезных решений в жизни человека. Однако многим не по карману такое значимое приобретение. Для этих людей во многих финансовых организациях существуют специальные ипотечные программы. Они позволяют выплачивать стоимость квартиры небольшими платежами в течение нескольких лет. Однако в жизни могут возникать финансовые трудности, из-за которых человек теряет возможность платить ипотеку в прежнем размере. В таких ситуация самым верным решением становится рефинансирование ипотечного кредита. Эту услугу предоставляют многие банки, в том числе и Сбербанк.
О сервисе «Дом Клик»
Клиенты, желающие решить какие-либо вопросы, касающиеся покупки недвижимости, могут обратиться на специальный портал «Дом Клик» от Сбербанка. Рефинансирование ипотеки также оформляется именно там. На этом ресурсе каждый может зарегистрировать личный кабинет, предоставляющий доступ к различной информации.
Преимущества личного кабинета на «Дом Клик»:
- возможность в любое время просматривать информацию о действующем кредите;
- получение уведомлений о новых акциях и специальных предложениях;
- открытый доступ к каталогу недвижимости от проверенных застройщиков;
- возможность напрямую общаться с ипотечным менеджером, задавать ему интересующие вопросы и передавать документы в электронном виде.
Без регистрации личного кабинета, пользователь может выполнять перечисленные ниже действия:
- заполнение заявки онлайн;
- просмотр квартир и домов, выставленных на продажу;
- поиск подходящей недвижимости с применением фильтров;
- оценка жилья и коммерческих помещений для совершения ипотечной сделки;
- проверка юридической чистоты сделки и ее участников;
- электронная регистрация договора;
- возможность безопасно перевести оплату безналичным способом.
Интересно! Посетитель сайта может оформить на «ДомКлик» от Сбербанка рефинансирование ипотечного кредита, взятого в данном банке или в любой другой финансовой организации.
Рефинансирование ипотеки, взятой в Сбербанке
Обычно с течением времени банки снижают процентные ставки по каким-либо видам предоставляемых услуг. Если человек берет ссуду с выгодным процентом, а через год он видит, что процент по его займу стал еще ниже, он может перекредитовать его по еще более привлекательной ставке.
Если человек взял ссуду на покупку квартиры в Сбербанке, он также может провести рефинансирование ипотеки на «ДомКлик». Данная процедура заключается в снижении процентной ставки или уменьшении ежемесячного платежа.
Банк готов рассмотреть вопрос об уменьшении процентов по кредиту, в зависимости от наличия у заемщика полиса страхования:
- если клиент обладает страховкой жизни и здоровья, то он может получить снизить процент до 10,9%;
- если такой полис отсутствует, минимальная процентная ставка будет составлять 11,9%.
У банка есть определенные требования к действующей ипотеке:
- кредитный договор был оформлен ранее года назад;
- до момента оформления перекредитования платежи выплачивались вовремя и в полном размере;
- задолженность должна составлять не менее 500 тысяч рублей;
- ранее ссуда не рефинансировалась.
Стоит знать! Заявку на перекредитование можно заполнить на сайте domclick.ru в разделе «Снижение ставок по действующей ипотеке».
Также есть возможность уменьшить размер ежемесячной выплаты за счет продления срока действия кредитного договора. Еще один вариант для снижения регулярного платежа – это досрочное погашение части задолженности.
Рефинансирование ипотеки, взятой в другом банке
Если заемщик имеет действующий кредит в любой финансовой организации, он может сделать его рефинансирование в «ДомКлик». Эта процедура оформляется для того, чтобы получить денежные средства для погашения предыдущей ссуды. При этом новый займ берется на более выгодных условиях.
С помощью этой услуги от Сбербанка можно выполнить следующие действия:
- перекредитовать один займ, взятый в любой кредитной организации;
- объединить до пяти разных займов в один.
Важно! Минимальная сумма кредитного лимита зависит от региона, в котором оформляется заявка.
Максимальная сумма нового лимита зависит от цены на жилье, определенной с помощью оценки стоимости недвижимости. Также она зависит от размера долга и личных пожеланий заемщика. Помимо денег на погашение ипотечного кредита он имеет возможность взять дополнительную сумму на другие цели.
Процентная ставка составляет 9,5% или 10%. Она зависит от того, какой займ рефинансирует клиент. Итоговый процент можно рассчитать в специальном калькуляторе, представленном на сайте. Заемщикам стоит учитывать, что полученная в результате вычислений ставка становится актуальной только после оформления всех необходимых документов.
Программа рефинансирования в «Дом Клик» от Сбербанка разработана преимущественно именно для заемщиков, которые оформляли ссуду в других банках. Этим клиентам предоставляется самая низкая ставка по ипотеке. Однако для ее получения требуется выполнить следующие действия:
- нужно предоставить документ о том, что полученные средства были потрачены на закрытие предыдущего долга;
- далее следует зарегистрировать договор;
- также необходимо застраховать жизнь и здоровье в страховой компании этой организации.
Требования к кредиту и необходимые документы
Существует ряд условий, при соблюдении которых повышается вероятность получения положительного ответа после рассмотрения заявки.
Требования к ссуде, оформленной в другой кредитной организации:
- отсутствие просрочки выплат и задолженности последний год;
- кредитный договор был заключен не менее полугода назад;
- до полного погашения задолженности осталось не менее трех месяцев;
- ранее процедуры перекредитования данного займа или других кредитов не проводились.
К заемщику банк также выдвигает ряд требований, которым он должен соответствовать для получения положительного решения. Одним из этих требований является обязательное наличие созаемщика или поручителя в том случае, если такое лицо указано в договоре по рефинансируемому жилищному кредиту.
Также заемщик должен предоставить банку следующие сведения о рефинансируемой ссуде:
- информацию о кредитном договоре, включая его номер, дату заключения, срок его действия;
- также необходимо уточнить в какой валюте и в каком размере был взят займ;
- сведения о размере процентной ставки;
- график ежемесячных платежей;
- платежные реквизиты старого кредитора.
Все эти данные подтверждаются с помощью предоставления сотрудникам документов, которые были выданы при оформлении предыдущего договора.
Помимо всех перечисленных выше сведений сотрудник может запросить дополнительные сведения при возникновении вопросов в ходе рассмотрения заявки. Это может быть документ об остатке ссудной задолженности по Рефинансируемому кредиту с начисленными процентами, а также сведения о просрочке выплат и состоянии задолженности за последний год. Сведения должны быть актуальными на дату предоставления в Сбербанк.
Сервис «Дом Клик» – отличная площадка для рефинансирования действующей ипотеки. Выгоднее всего обращаться сюда, если предыдущий займ был оформлен в другой организации, но и для действующих клиентов Сбербанка здесь найдутся варианты получения более выгодных условий кредитования.