Ипотека, Рефинансирование        08 августа 2018        0

Газпромбанк — рефинансирование ипотеки других банков

Ипотека становится причиной того, что владельцы жилья не могут позволить себе жить в роскоши, откладывая деньги на регулярный платеж по кредиту. Но есть выход из ситуации, который предлагает банк «Газпром» — рефинансирование ипотеки. С помощью этой услуги есть шанс не только уменьшить переплату, но и значительно снизить ежемесячный платеж. Тогда может появиться возможность, к примеру, съездить в отпуск.

Ипотека деньги банки

Еще 5-7 лет назад люди покупали квартиры с переплатой кредитной организации до 20% в год. Несмотря на высокий процент, граждане все равно оформляли заем. С недавних пор была замечена тенденция снижения процентной ставки по ипотечному кредитованию.

Иногда бывают такие ситуации, когда жилищный вопрос встает очень остро. Отдельная жилплощадь может стать единственным спасением для семьи. Для таких случаев в кредитных организациях существуют предложения рефинансирования жилищных кредитов. Они заключается в том, что банки выкупают долг у другого учреждения, а заемщик продолжает выплаты уже этому банку, но со сниженным процентом и уменьшенной суммой платежа.

Дополнительная информация. Сейчас средний уровень процентной ставки составляет 9,7, что ниже среднего показателя по предыдущему году на 2 процента.

Условия рефинансирования

Сейчас «ипотечников» стало больше. По данным статистики, в 2017 году количество выданных ипотек на 37% больше, чем в 2016. А в 2018, в связи со снижением процентной ставки, наблюдается тенденция роста количества кредитов. Уже на начало года — 8-10% всех кредитов. Условия рефинансирования в Газпромбанке созданы, чтобы облегчить бюджет заемщиков. К ним относятся:

  • процентная ставка от 9,2%;
  • сумма кредита не больше 80(для первичного рынка) или 90% (для вторичного рынка) полной стоимости недвижимости;
  • на срок от 3 лет 6 месяцев;
  • максимальный срок — 30 лет;
  • минимальная сумма займа — 500 000 рублей, но не менее 15% полной стоимости жилья;
  • максимальная — 45 000 000 руб.;
  • вынесение решения от 1 рабочего дня;
  • под залог недвижимости.
Читайте также:  Рефинансирование ипотеки с увеличением суммы кредита

Заем выдается единовременно, чтобы полностью погасить задолженность в том учреждении, где он был оформлен изначально. Предлагает Газпромбанк рефинансирование ипотеки других банков с учетом того, что недвижимость уже оформлена в качестве собственности заемщика. Она передается в залог банку. При этом у заемщика сохраняется возможность распоряжаться жильем по согласованию с финансовым учреждением, даже продавать залоговую недвижимость.

Залоговая недвижимость

Какие документы нужны для оформления

Чтобы оформить первоначально ипотечное кредитование, уже требовалось собрать пакет определенных документов. Для того, чтобы пересчитать сумму займа и снизить сумму переплат, нужно предоставить определенные бумаги и подтвердить платежеспособность, достоверность всех справок и множество других положительных характеристик. Для этого понадобится обязательный пакет документов:

  • анкета, которую можно заполнить на сайте, либо непосредственно в отделении;
  • общегражданский российский паспорт в оригинале и копии всех его заполненных листов, либо другой документ удостоверяющий личность;
  • СНИЛС (достаточно номера свидетельства);
  • ксерокопия заполненной трудовой книжки с печатью и подписью работодателя;
  • документ о доходе физического лица по форме 2-НДФЛ за последний год или выписка со счета с печатью банка и подписью уполномоченного лица с отображением регулярного перечисления заработной платы.

При отсутствии хотя бы одной бумаги из основного пакета, финансовая организация откажет в выдаче займа. Помимо этого обязательного комплекта, есть дополнительный, который желательно принести с собой, чтобы обеспечить одобрение и низкий процент. В него входит:

  • копия кредитного договора с другим учреждением;
  • справка из банка-кредитора о сумме долга (не старше месяца);
  • документы, подтверждающие залог имущества;
  • сведения о дополнительном доходе и документы, подтверждающие его.

Обратите внимание! Если заем оформляется на одного из супругов, то доход второго указывается как дополнительный, чтобы повысить шанс получения денег.

Требования к заемщику

Даже если собрать полный комплект документов и дополнительный, можно все равно получить отказ. Это может произойти в случае, если заемщик не соответствует требованиям, которые выдвинуты для предоставления займа. К ним можно отнести:

  • гражданство России;
  • наличие постоянной прописки на территории этого же государства;
  • хорошая кредитная история (за последние три года должны отсутствовать просроченные платежи по кредитам);
  • возраст должен быть не меньше 20 лет;
  • на срок окончания действия кредитного договора возраст не должен превышать 65 лет;
  • непрерывный срок трудовой занятости на последнем месте должен составлять, как минимум, полгода.
Читайте также:  Понижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке

Помимо этих важных факторов, клиент должен быть платежеспособным,а  доход должен превышать ежемесячный платеж минимум в два раза. Чтобы сориентироваться в сроках и суммах перерасчета, можно воспользоваться на сайте банка «Газпром» калькулятором ипотеки.

Калькулятор ипотеки

Для того, чтобы подсчитать примерные платежи в месяц, можно установить полную сумму долга и отталкиваться от нее. Но также есть возможность вести отсчет от ежемесячного дохода, что может показать более реальные рамки именно с условием определенной зарплаты. В данном случае есть возможность понять, какую сумму может одобрить банк с учетом среднемесячного заработка.

Порядок оформления

Чтобы получить перерасчет по задолженности за приобретенное имущество, нужно сделать несколько шагов. Лучше всего начать оформление рефинансирования ипотеки в Газпромбанке с калькулятора, предоставленного на интернет-сервисе. Сразу после определения нужных сумм, можно перейти уже непосредственно к подаче заявки.

1. Заполнить анкету на сайте или в офисе. На рассмотрение ее можно отправить прямо онлайн. На проверку уйдет от одного до десяти рабочих дней.

Анкета на сайте Газпромбанка

2. Провести оценку жилья. Для этого нужно обратиться в независимую компанию по оценке объектов жилой недвижимости. Оценщики составят отчет, который понадобится для оформления собственности.

Важно! Для оформления жилья в собственность потребуется оплатить госпошлину. Ее размер определяется в зависимости от того, в каком регионе находится недвижимость.

3. Если документы на имущество готовы, обратиться в офис для заключения кредитного договора. После подписания документов долг в другой финансовой организации будет погашен.

4. Зарегистрировать ипотеку в государственной регистрационной палате и оформить переход залога объекта имущества от первой кредитной организации в пользу второй.

Акции и скидки

Предоставление рефинансированного кредитного продукта по специальной сниженной ставке 9,2% доступно только до 01.10.2018 года. Но эту ставку можно получить только с условием оформления личной страховки. Причем страховать можно себя не в любой организации, а только в определенном списке аккредитованных страховых компаний, который можно найти на сайте. Зато процент устанавливается независимо от суммы долга и срока кредитования.

Читайте также:  Условия рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке

Для тех, кто пользуется зарплатной картой Газпромбанка, могут рассчитывать на шанс получить ипотеку по сниженному проценту — всего 8,8%. Независимо от того, на каком рынке приобретено жилье, на вторичном или первичном, ставка не меняется. На сайте Газпромбанка опубликован список аккредитованных зданий, приобретение жилья в одном из них повышает возможность получить шанс пересчитать заем со снижением общей суммы долга.

Рефинансирование предложение банка Газпром

Для тех, кто оформит ипотеку, кредит или рефинансирование в банке «Газпром», предлагается взять кредитную карту с лимитом до 100 000 рублей и беспроцентным периодом. Только условия подбираются индивидуально, на основе документов о финансовой состоятельности, которые были предоставлены по ипотеке.

В целом, этот банк предлагает очень выгодные условия для приобретения жилья. В условиях нынешней ситуации на рынке недвижимости и ипотечного кредитования, ставка ниже среднего играет решающую роль в выборе финансовой организации для оформления ссуды на недвижимость.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *