Ипотека, Рефинансирование        12 августа 2018        0

Рефинансирование ипотеки в Тинькофф Банке – отзывы и сравнения

Приобретение недвижимости в ипотеку с длительным сроком выплат сопровождается высокими рисками. За два-три десятилетия могут произойти любые ситуации, в результате которых ежемесячные платежи становятся финансово непосильными для своевременной оплаты. Как следствие, просрочки и штрафные санкции от кредитора. Снижение процентных ставок по ипотечным займам за последние несколько лет способствуют целесообразности процедуры рефинансирования, заключающейся в изменении условий кредитования в сторону уменьшения ежемесячных платежей. Реструктуризация ипотеки позволяет осуществлять погашение задолженности на более комфортных условиях. Банк Тинькофф принимает активное участие в перекредитовании. Оценить, насколько выгодна данная процедура, можно с помощью калькулятора рефинансирования ипотеки в Тинкофф банке.

условия рефинансирования

Отличительные особенности реструктуризации долга

Сегодня по простоте оформления займов любого типа Тинькофф банк находится на первых позициях рейтинга по кредитным организациям. Он зарекомендовал себя с наилучшей стороны по пластиковым картам. Не имея физических реальных офисов, все вопросы решаются в режиме онлайн. При необходимости оформления любого кредита получить подтверждение в этом банке проще, чем в других учреждениях.

Услуги кредитора удобны при необходимости вывода средств, так как нет такой тщательности проверок происхождения капитала, как у Сбербанка или ВТБ. Если необходимо быстро получить кредит без поручителей даже с просрочками, то лучше обратиться в Тинькофф банк, чем в МФО. Обналичивать деньги и пополнять карты можно через банки-партнёры бесплатно или с минимальной комиссией.

Но с ипотекой дело обстоит совершенно иначе. На официальном сайте tinkoff.ru Тинькофф банк рефинансирование задолженности предлагает своим клиентам по ставке, начиная с 8%. Этот вид услуги работает совсем недавно с 2017 года. На некоторых порталах выскакивает реклама на перекредитование от 6-7%. Пользуясь финансовой и юридической неграмотностью основной части населения, банк завлекает граждан, которые заинтересованы в получении кредитов на выгодных условиях.

Важно! Процентная ставка по ипотечному займу не может быть меньше ключевой ставки ЦБ РФ, которая до 16.09.2018 равна 7,25%.

Принцип работы банковской системы заключается в получении выручки от вложенной в оборот денежной массы. Ключевая ставка – это проценты, которые кредитные организации выплачивают ЦБ за предоставленные в пользование деньги. Банки выдают займы физическим и юридическим лицам под больший процент. Разница между этими величинами составляет прибыль кредитного учреждения. Поэтому реальная ставка реструктуризации займа всегда будет выше, а низкие значения – это всего лишь завлекающая реклама.

Читайте также:  Рефинансирование микрокредитов

Отсутствие офисов и инкассации, минимальное количество сотрудников, позволяет предлагать клиентам выгодные условия кредитования. Реструктуризацию ипотечных кредитов Тинькофф не выполняет. Он служит финансовым и кредитным брокером между клиентом и банками-партнёрами. Наличие партнёрского соглашения позволяет снижать проценты по кредитам. Полученную от клиента информацию, менеджеры Тинькофф банка передают в разные кредитные организации. Затем предложения кредиторов доводят до сведения заинтересованным гражданам.

Принцип процедуры перекредитования

На официальном сайте Тинькофф банк позиционирует себя посредником, который не берёт комиссию за перевод ипотечного займа от одного кредитора другому, не навязывает дополнительных оплачиваемых услуг. Разновидности рефинансирования:

  • реструктуризация любых ипотечных кредитов недостроенной недвижимости, таунхаусов, апартаментов, квартир на первичном и вторичном рынке;
  • при необходимости возможно увеличение суммы кредита;
  • принимается маткапитал, военная ипотека;
  • при наличии нескольких займов допускается их объединение.

Заниженные проценты предлагаются:

  • на сумму от 300 тысяч до 100 млн. рублей;
  • сроком на 25 лет;

но каждый вариант просчитывается обособленно.

Инструкция по рефинансированию

Необходимо придерживаться определённой последовательности действий. Это упрощает и ускоряет процедуру. Основные этапы:

  1. Зайти на официальный сайт Тинькофф.
  2. Заполнить анкету, указав все требуемые данные.
  3. Сделать сканы или фотографии документов, загрузить их.
  4. Менеджеры компании сразу рассылают пакет документов в разные кредитные организации.
  5. Через несколько дней поступают предложения от партнёров, которые готовы реструктуризировать ипотеку.
  6. Клиент выбирает наиболее подходящий для себя вариант.
  7. Затем самостоятельно или с помощью персонального менеджера готовит недостающие документы на недвижимость и имеющемуся займу (возможен вариант выполнения всех действий работником банка по доверенности).
  8. Загружаются недостающие документы в новую кредитную организацию.
  9. Подписание договора с кредитором.
  10. После перевода средств закрыть старый договор, переоформить закладную.
  11. Оплачивать регулярно по новому соглашению.

инструкция рефинансированияВ зависимости от уровня дохода каждый клиент может оценить свой финансовый потенциал с помощью онлайн-калькулятора. Вероятность соответствия расчёта не идеальна, составляет приблизительно 90%.

Читайте также:  Непростой выбор: в каком банке сделать рефинансирование кредита?

онлайн калькулятор

Внимание! Кроме страхования недвижимости потребуется оформить страховку жизни и здоровья заёмщика в компаниях-партнёрах. Поэтому ставка по кредиту реально увеличивается.

Преимущества реструктуризации задолженности

Оказывая посреднические услуги, Тинькофф является связующим звеном между клиентом и кредитором, помогает правильно оформить документацию и регистрацию в Росреестре и других организациях. Преимущества сотрудничества очевидны:

  • экономия времени;
  • упрощается подбор организаций, готовых рефинансировать ипотеку;
  • помощь при подготовке документации, проведении оценки объекта;
  • содействие в выборе страховой компании;
  • снижение процентной ставки и ежемесячных платежей;
  • отсутствие дополнительных комиссий и платежей.

Совет! Если предлагаемые изменения по ставкам менее 1%, то переоформлять ипотечный заём не имеет смысла. У нового кредитора могут быть дополнительные комиссии. Следует внимательно изучить все варианты.

Партнёрами по страхованию являются: Страховой Дом ВСК, ВТБ Страхование, РЕСО-Гарантия.

Перечень документации

Наличие кредитного брокера в лице Тинькофф банка является гарантией одобрения нового займа, то есть шансы увеличиваются. Физическое лицо должно предоставить:

  • удостоверение личности;
  • справки о доходах в форме 2-НДФЛ;
  • пакет правоустанавливающих документов (ОГРП, договор купли-продажи).

Для предпринимателей:

  • паспорт;
  • налоговые декларации;
  • ОГРН;
  • ИНН;
  • квитанции об уплате налогов;
  • правоустанавливающая документация.

Кстати! Компания оказывает услуги реструктуризации на все виды кредитов, кроме валютных.

Отзывы клиентов

На процедуру рефинансирования ипотеки в Тинькофф банке отзывы очень противоречивые. Многим клиентам и держателям пластиковых карт этого кредитора нравятся условия и скорость получения денег по кредитке, простота взаимодействия. Но по процессу перекредитования большинство потенциальных клиентов высказываются негативно, говорят о непрофессионализме персонала. Примеры на портале sravni.ru.

Отзывы о Тинькофф банке

На этом фоне положительные отзывы смотрятся явно «заказными», не содержат информации по тонкостям оказанной услуги. По негативным эмоциям становится ясно, что каждый делится своей проблемой, которая пронизана полным разочарованием. Отрицательные отзывы рефинансирования ипотеки Тинькофф отмечают, что потеряно не только время, но и деньги из-за неправильной работы персонала компании. Суммы варьируют в разных диапазонах в зависимости от уровня оказанных услуг: от нескольких тысяч до десятков тысяч рублей. Большинство пользователей не рекомендует обращаться в эту компанию для рефинансирования ипотеки, какими бы «красивыми» не казались предлагаемые проценты.

Читайте также:  Условия рефинансирования ипотеки в ВТБ

Выводы

Тинькофф банк, являясь банковской онлайн-структурой, инициировал процедуру перекредитования клиентов по ипотечным займам. По заявке клиента менеджеры компании подбирают кредитора на реструктуризацию долга, помогают оформлять документацию, осуществляют сопровождение каждой сделки. Эта услуга ещё имеет много нареканий со стороны пользователей. Сама идея посреднических услуг обладает определёнными перспективами, поэтому данное направление деятельности должно развиваться и совершенствоваться.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *