Ипотека, Рефинансирование        03 августа 2018        0

Условия рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке

Перекредитование ипотеки может стать отличным решением в случае проблем с выплатой за жилье или при желании снизить размер ежемесячного платежа.

Но для начала нужно сравнить условия разных коммерческих организаций и выбрать лучшее предложение. Сегодня подобную услугу предлагают многие, но только у нескольких, в том числе в Россельхозбанке при рефинансировании ипотеки, условия подразумевают перевод обслуживания кредитной линии на максимально лояльную схему возврата средств.

Логотип банка

Внимание! Разница между ипотекой и рефинансированием не превышает один процент. Смысл обращаться ко второму варианту, есть в том случае, когда затруднения с выплатами начинаются уже на начальной стадии. Если осталась небольшая сумма, тем более уже погашены проценты, смысла в рефинансировании нет.

Актуальная позиция

Банк является одним из крупнейших в России, занимает четвертое место по объему активов, первое по АПК (аграрно-промышленный комплекс) и второе, по величине филиальной сети. Около полутора тысяч отделений на всей территории, в т. ч. более половины в малых городах и населенных пунктах. Располагает оптимально сформированной корреспондентской сетью, которая насчитывает более ста иностранных банков — партнеров. Сто процентов акций в собственности государства. Также партнерами являются крупные застройщики, агентства недвижимости и риэлторы, осуществляющие деятельность по всей России.

Варианты сделки

Для большинства, Россельхозбанк ассоциируется с организацией, деятельность которой связана сугубо с сельским хозяйством. Однако это мнение ошибочное и перечень предоставляемых услуг очень широк. Это обслуживание розничных и корпоративных клиентов, а наряду с универсальными банковскими продуктами, десятки специализированных программ.

Например, РСХБ предлагает несколько вариантов по рефинансированию:

  • уменьшение суммы выплат ежемесячно;
  • снижение ставки по процентам;
  • предоставление кредитных каникул;
  • пролонгация обязательств;
  • увеличение валюты займа.

К сведению! Программы распространяются не только на клиентов банка, но и на кредиторов, заключивших договора по ипотеке с другими финансовыми организациями.

Условия соглашения

Сделка оформляется в рублях, минимальная сумма, которая может быть выдана банком – сто тысяч. Точный размер зависит от следующих параметров:

  • остаток фактической задолженности на протяжении двух лет;
  • совокупный доход заемщика;
  • ипотека взята на первичном или вторичном рынке;
  • техническое состояние жилья.

Рекомендация! Обязательным условием является наличие страховки недвижимости, за исключением, когда договор заключается на недостроенный объект.

Максимальная зависит географического положения недвижимости:

  1. Для Москвы и области – 20 млн. и 9 млн. руб., соответственно.
  2. Для Санкт-Петербурга – 15 млн.
  3. Остальная территория РФ – 5 млн.

Важно! По программе сумма не может быть более восьмидесяти процентов оценочной стоимости квартиры и семидесяти пяти для дома с земельным участком.

Кредитная политика

Для получения положительного вердикта комиссии, возраст заемщика должен быть от 21 до 65 лет, крайняя цифра актуальна на день погашения задолженности. Помимо выписки из банка, которая должна быть актуальная на момент подачи заявки (сроком не больше месяца), со следующей информацией:

  • номер кредитного договора;
  • срок погашения обязательств;
  • процентная ставка и сумма ежемесячных выплат;
  • все сведения о неустойках, просрочках и т.д.
Читайте также:  Самая низкая процентная ставка по ипотеке: в каких банках, и на каких условиях

Потенциальный клиент обязан предоставить, следующие документы в Россельхозбанк для рефинансирования ипотеки:

  • подтверждение регистрации на территории РФ по месту постоянной прописки или временного пребывания;
  • трудовая книжка – стаж должен быть не менее одного года за последние пять, если не учитываются доходы от личного подсобного хозяйства;
  • оригинал свидетельства о регистрации права собственности на объект недвижимости;
  • сведения о составе семье, свидетельство о рождении на детей;
  • приписное свидетельство или военный билет для мужчин моложе 27 лет.

Полезно! Если клиент предоставляет не все документы, банком может быть установлен специальный повышенный показатель, сумма увеличивается на три процента.

Требования кредитора

Также должны быть выполнены следующие условия Россельхозбанка для рефинансирования:

  1. В качестве залога – ипотечное жилье, но согласно стандартной процедуре, ее следует заново оценить.
  2. Все предыдущие долговые обязательства должны быть погашены.
  3. Залоговое имущество застраховано.

Новая кредитная история начинается только после предоставления всех документов (выписка из государственного реестра, справка о доходах, протокол оценочной экспертизы).

Выгодные условия

На сегодняшний день банк предоставляет одну из самых низких процентных ставок на Российском рынке. Это 12,9 % годовых (до пяти лет) на сумму до миллиона рублей и 9,05 до двадцати млн.руб. (до тридцати лет). Также к плюсам можно отнести:

  • не предусматриваются дополнительные комиссии за оформление, Вы платите лишь тело (основная величина займа) и проценты по нему;
  • возможность объединить несколько кредитов в один;
  • отсутствие пени за досрочное погашение;
  • не требуется согласие предыдущего кредитора;
  • можно обойтись без страховки жизни и здоровья, но в этом случае ставка увеличивается на один процент;
  • часть денег можно не только направить на рефинансированные цели, но и получить наличными.

Выгодная сделка с банком

Определенные преимущества

Для работников бюджетной сферы, участников зарплатных проектов и для  постоянных клиентов, которые уже являются заемщиками, предоставляются более выгодные условия:

  1. Дом с участком – 11,45; 11,5; 12%.
  2. Квартиры на сумму до 3 000 000 руб. – 9,15; 9,2; 9,3.
  3. Квартиры или таунхаусы дороже трех млн. – 9,08; 9,1; 9,14.
Читайте также:  Рефинансирование кредита в Новосибирске: банки с лучшими условиями

Схемы и сроки возврата

Погашать кредит можно выбрав один из способов:

  1. Аннуитетный (равный) – одинаковые ежемесячные выплаты на весь период перекредитования. Это значит, равномерная финансовая нагрузка и выигрыш в ситуации высоких темпов инфляции.
  2. Дифференцированные (уменьшающиеся) – здесь акцент на первичном погашении основного долга, а проценты рассчитываются исходя из оставшейся суммы. То есть, в данном случае размер платежа постоянно уменьшается.

К преимуществам сотрудничества можно также отнести способы погашения:

  • через кассу;
  • в банкомате.
  • через интернет.

Для справки! В некоторых случаях взимается комиссия.

Онлайн — инструмент

Один из самых удобных и быстрых способов, чтобы понять, как уменьшить стоимость уже взятого кредита не выходя из дома, это воспользоваться калькулятором рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке. Программа рассчитает возможные  суммы, с учетом льготных условий и предоставит график выплат (сведения являются расчетными, точные можно получить при обращении в отделение). Для этого нужно ввести:

  1. Размер субсидии.
  2. Долю инвестиций собственными средствами.
  3. Срок кредитования.

Просчитать выгоду без визита в банк

После подачи заявки, решение по процессу рассматривается в течение трех дней. Общие условия могут меняться в зависимости от клиента.

Россельхозбанк предлагает максимально выгодные условия по многим программам. Самый удобный способ рассчитаться с долгами, сохранив положительную кредитную историю.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *