Рефинансирование        16 августа 2018        0

Условия рефинансирования ипотеки в ВТБ

Ипотечные займы являются одним из наиболее востребованных финансовых продуктов. Сейчас сложилась тенденция к понижению процентов из-за уменьшения ставки Центробанка. Поэтому многие заемщики заинтересовались услугой рефинансирования.

Рефинансирование

Пять лет назад средняя ставка по ипотечной ссуде была на уровне 16%, сейчас – 9%. Заемщики, получившие кредит по столь высокой ставке, хотят её уменьшить. Для таких целей и разработана программа рефинансирования.

Рефинансирование – это оформление нового кредита в ином финансовом учреждении на погашение имеющегося займа. С помощью перекредитования возможно решить следующие проблемы:

  • уменьшить размер переплаты;
  • снизить размер ежемесячного платежа;
  • изменить срок кредитования.

К недостаткам получения новой ссуды можно отнести дополнительные затраты на проведение оценки объекта недвижимого имущества и переоформление документов. Перекредитование предлагают многие крупные кредитно-финансовые организации.

Предложение «ВТБ»

Рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам в «ВТБ» предоставляется на следующих условиях:

  • ставка от 8,8% годовых;
  • валюта – рубли;
  • размер ссуды – до 80% стоимости жилья;
  • срок кредитования – до 30 лет;
  • сумма – до 30 миллионов.

Важно знать: Дополнительные комиссии за выдачу ссуды или досрочное погашение банком не предусмотрены.

Условия ВТБ

Необходимые документы

Чтобы рефинансировать ипотеку в «ВТБ 24» необходимо представить в банк следующие документы:

  • заявление-анкету;
  • паспорт заемщика;
  • СНИЛС;
  • справку о доходах;
  • копию трудовой книжки;
  • военный билет (для мужчин призывного возраста);
  • информацию об ипотечном займе.

Для подтверждения существования ипотечного кредита нужно запросить в банке-кредиторе справку об остатке долга и отсутствии просрочек по платежам.

Для увеличения размера кредитования можно привлечь поручителей из числа близких родственников не более 4 человек. При этом они обязаны представить такой же пакет документов.

Читайте также:  Рефинансирование кредитов других банков в Альфа-Банке

В качестве обязательных поручителей кредитор привлекает супругов заемщика, при условии, что между ними не заключен брачный договор.

Сведения о заработной плате можно подтвердить справкой 2-НДФЛ или по форме банка. Скачать образец кредитора можно на сайте vtb_ipoteka_forma_dohodi.pdf.

Справка: Заемщики, получающие заработную плату на карту «ВТБ» могут не представлять справку о доходах. Банк самостоятельно проверяет начисления по лицевому счету.

Как рассчитать выгоду

Чтобы понять, насколько выгодны условия рефинансирования ипотеки в «ВТБ», можно воспользоваться калькулятором перекредитования на сайте банка www.vtb.ru.

Для расчета нужно указать первоначальный размер займа и сумму остатка долга. Также в калькуляторе можно отметить, что клиент хочет получить особые условия. Это возможно в одном из трех случаев:

  • перекредитование без подтверждения дохода;
  • «зарплатным» клиентам;
  • заемщикам, относящимся к категории «люди дела».

К категории «люди дела» относятся граждане, работающие в следующих сферах:

  • образование;
  • здравоохранение;
  • правоохранительные органы;
  • таможенники;
  • федеральное или муниципальное управление.

Для того чтобы отнести себя к особым заемщикам, следует поставить галочку в чекбоксе напротив нужной категории. После чего нажать кнопку «рассчитать».

Калькулятор рефинансирования

Расчет автоматически производится на 30 лет, но период можно уменьшать. В этом случае размер ежемесячной оплаты ссуды будет увеличиваться.

Внимание: Расчет на калькуляторе рефинансирования носит информационный характер и не является официальным предложением банка «ВТБ».

Этапы оформления

Перекредитование возможно провести одним из двух способов:

  • обратиться в офис кредитора;
  • онлайн.

Рефинансирование ипотеки онлайн в «ВТБ 24» является приоритетным способом, так как экономит время на посещении банковского отделения. Для перекредитования нужно зайти на сайт anketa.vtb.ru и заполнить анкету, в которой указывается:

  • личную информацию;
  • сведения о работе;
  • согласие на обработку персональных данных.

Сотрудник банка связывается с заемщиком в течение трех часов после отправки анкеты в рабочее время. Предварительное решение о перекредитовании принимается банком за 1-2 рабочих дня.

Читайте также:  Условия на рефинансирование ипотеки в Сбербанке

После принятия положительного решения необходимо обратиться в банковское отделение с оригиналами документов, которые будут рассматриваться кредитором еще 1-3 дня. Затем на номер, указанный в анкете поступит СМС-уведомление об окончательном решении «ВТБ».

Для заключения договора кредитования следует посетить офис банка.

Анкета

Способы погашения

После подписания договора рефинансирования «ВТБ» перечисляет средства на счет прежнего банка-кредитора для погашения задолженности.

Клиент должен выплачивать ипотеку в «ВТБ» согласно графику погашения задолженности. Сделать это можно несколькими способами:

  • онлайн;
  • через банкоматы;
  • в банковских отделениях;
  • межбанковским переводом;
  • на Почте России.

Для оплаты через ВТБ-онлайн регистрация на сайте не обязательна. Погашение возможно по УНК – уникальный номер клиента, который указан в договоре комплексного обслуживания.

Совет: Лучше проводить погашение задолженности через банкоматы или в банке «ВТБ», так как стороннее кредитное учреждение может взимать дополнительную комиссию за оплату.

Погашение онлайн

Специальная программа

«ВТБ» предлагает оформить перекредитование ипотечного займа по специальной программе «Победа над формальностями». В рамках данного проекта возможно не предоставлять справки, подтверждающие доход заемщика.

Условия рефинансирование ипотеки в «ВТБ» по программе «Победа над формальностями»:

  • ставка от 10%;
  • сумма до 30 миллионов;
  • период кредитования до 240 месяцев.

Специальная программа

При расчете суммы рефинансирования при предоставлении всего двух документов учитывается стоимость недвижимости. Размер ипотечного кредита не должен превышать 50% от цены жилья.

Никаких дополнительных комиссий или первоначального взноса эта программа не предусматривает. К заемщику предъявляется только одно требование – наличие регистрации в регионе присутствия банка. При этом допускается временная прописка. Подача заявки возможно в онлайн режиме.

Интересно: Для оформления рефинансирования обязательным условием является комплексное страхование.

Дополнительные деньги

При перекредитовании в «ВТБ» банк предлагает получить дополнительные средства в размере до 450 тысяч рублей. После одобрения кредитором суммы рефинансирования и заключения договора, деньги, сверх остатка задолженности будут перечислены на счет или банковскую карту заемщика.

Читайте также:  Газпромбанк - рефинансирование ипотеки других банков

Размер кредита с учетом дополнительных денег можно рассчитать при помощи калькулятора рефинансирования на сайте кредитной организации.

Там же можно корректировать размер дополнительных средств в графе «сумма на руки».

Дополнительные средства

Рефинансирование ипотечной ссуды выгодно как кредитору, так и заемщику. Если правильно подобрать программу кредитования можно сэкономить приличную сумму денег на переплате банковских процентов. Чтобы получить максимальную выгоду необходимо учитывать дополнительные расходы на перекредитование.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *